Как быстро и дорого продать свою квартиру?

Собственникам квартир, которые планируют продавать свое имущество, можно обратиться в агентство недвижимости. Посредники обычно не берут средства с продавцов, и оплата сделки полностью ложиться на плечи покупателей. Но в последнее время наблюдается тенденция, когда потенциальные клиенты отказываются от сотрудничества, едва они узнают, что вы действуете через риэлторов. Поэтому сегодня становится проще найти покупателей самостоятельно, чем если сотрудничать с посредниками.

Таким образом, первое правило выгодной и быстрой продажи квартиры, заключается в самостоятельной рекламе предложения. Сотрудничество с посредниками может увеличить время продажи квартиры, равно как отрицательно сказаться на стоимости.

Полезные советы

Есть несколько рекомендаций экспертов, к которым обязательно нужно прислушаться:

• Лучше делать не ремонт, а скидку. Посчитайте, сколько стоит ваша квартира на рынке (удобнее всего сделать это с помощью сайта DOM.RIA), затем примерно предположите, сколько уйдет на ремонт. И на такую сумму сделайте скидку. Так вы привлечете намного больше клиентов, чем если выполните косметический ремонт. Дело в том, что подобранные вами обои могут не подойти клиенту по вкусу, из-за чего он откажется от сделки. А скидка нравится любому покупателю.
• Если хотите поднять стоимость, утепляйте балкон. Если он уже был утеплен, лучше обновить ремонт, создать впечатление, будто вы сделали это специально для продажи. Стоимость поднимается, равно как желание покупателя взять именно вашу квартиру.
• Чтобы увеличить количество клиентов, рекомендуется использовать все рекламные методы. Выкладывайте объявления на сайтах, различных торговых площадках, расклеивайте таковые на столбах, рассказывайте всем своим друзьям и знакомым. Так о вашем предложении узнает максимальное число людей, среди которых обязательно будут целевые покупатели.
• Делайте подарки. Если вы переезжаете в другой город или страну, рекомендуется оставить хорошие предметы мебели или технику потенциальным покупателям. Так вы не сможете поднять стоимость квартиры, поскольку клиенты планируют приобретение недвижимости, а не заниматься обстановкой в доме. Но вы сможете привлечь больше клиентов, поскольку никто не откажется от небольшого бонуса.

Удобнее всего продать квартиру на дом рио, тут высокая посещаемость, удобная навигация, отсутствует локальная привязка (действует по всей Украине). Именно поэтому найти своего покупателя на этом сайте вы сможете намного быстрее и проще.

Что влияет на цену

Не забывайте про ключевые факторы, которые оказывают прямое влияние на стоимость:

• Расположение. Чем ближе дом к центру города, тем дороже квартиры в нем. Также учитывайте расположение в рамках квартала. Обычно самыми дорогими квартирами считаются те, что находятся в непосредственной близости от остановок общественного транспорта или социально важных объектов;
• Площадь и количество комнат. Здесь цена растет вместе с перечисленными факторами;
• Планировка. Нередко продавцы делают перепланировки, чтобы обеспечить себя более комфортным проживанием. Но помните, что если вы сделаете перепланировку без официального изменения технической документации, то это снижает стоимость жилья. Поэтому крайне важно следить, чтобы все в квартире оформлялось в соответствии с действующим законодательством.

Если же у вас нет времени на поиск покупателей, то доверяйте процесс профессионалам. Если ваше предложение действительно выгодное и востребованное, то удастся быстро найти клиентов. В противном случае нужно подождать, либо снижать стоимость, чтобы привлечь покупателей.