Как выбрать квартиру в недостроенном доме?

Одним из наиболее приоритетных заданий большинства украинских семей является покупка комфортной, современной недвижимости в новом доме. Свой кров над головой, где в уютной атмосфере будут собираться все члены семьи – это залог спокойной жизни. Человек, у которого раньше не было своей квартиры, вынужденный проживать на съемной жилплощади отлично понимает всю значимость предстоящей сделки. Однако часто радость меняется разочарованием из-за халатности или невнимательности покупателя при выборе жилья и оценке застройщика.

Параметры выбора идеального жилья

У каждого человека собственные понятия идеального жилья. Однако существуют общие критерии выбора первичной жилплощади, основанные на следующих факторах:

• Удобство планировки жилых помещений. Желательно чтобы в квартире не было проходных комнат.
• Качество и степень отделочных работ. Обычно новые квартиры сдаются с предчистовой отделкой, что позволяет покупателю воплотить в мечту свои тайные дизайнерские идеи.
• Жизнь с соседями одного социального статуса. Обычно в новостройках квартиры покупают люди с одинаковым уровнем доходов.
• Современные коммуникации. В новой квартире установлены современные коммуникационные системы, которые прослужат много лет без поломок.

Еще один важный фактор выбора – это стадия строительства дома. В зависимости от того находится проект на начальном или финишном этапе, цена квадратного метра может меняться на 30 и более процентов. Сайт DOM.RIA предлагает разные возможности, чтобы выбрать жилплощадь в киевских новостройках. Здесь представлены почти все новые проекты известных застройщиков, находящиеся на стадии котлована или готовые к приемке государственной комиссией. Благодаря этому каждый покупатель сможет подобрать подходящий вариант.

Внимательность при поисках – залог успеха

Разобравшись с этапами строительства и техническими особенностями новой жилплощади важно досконально изучить всю имеющуюся информацию о застройщике в СМИ. По утверждению специалистов правильная тактика выбора идеального жилья, основывается на следующем плане:

• Поиск актуальных объявлений в надежных источниках. Достаточно выбрать крупный сайт, успевший заслужить репутацию среди отечественных инвесторов в первичную недвижимость.
• Уточнение информации о понравившемся варианте на официальном сайте застройщика. Если девелопер не беспокоиться о будущих инвесторах и не удосужился на сайте выложить в доступном доступе, имеющуюся документацию и информацию о реализуемым проекте, то дальнейшее сотрудничество с ним вызывает сомнения.
• Изучение информации, представленной как в официальных, так и неофициальных источниках. Сегодня на тематических форумах бывшие инвесторы в первичную недвижимость делятся мнением о разных застройщиках.

Не поленитесь посетить офис продаж застройщика. Представители компании обязаны по требованию потенциального покупателя предоставить всю имеющуюся документацию на реализуемый проект.

Чем рискует покупатель квартиры в новостройке?

Учитывая разнообразие предложений на первичном рынке недвижимости, неопытному инвестору сложно сориентироваться в ситуации. Он абсолютно не понимает с какими застройщиками безопасно сотрудничать, чтобы не потерять деньги, инвестированные в жилплощадь. Учитывая мошенничество, процветающее в данном сегменте рынка риски остаться без жилья очень велики, в особенности если сделка проходит на этапе, когда дом находится в чертежах на бумаге.

Значительно снизить риски можно, инвестируя в новостройку, завершенную на 30-40%. Реализовав почти половину проекта, строительная компания заинтересована довести дело до конца и получить запланированную прибыль. Но нужно учитывать, что с появлением каждого нового этажа пропорционально растет цена квадратного метра.