Почему стоит повременить с покупкой квартиры в строящемся доме?

Жилье в строящихся домах стоит дешевле, чем в готовых жилых комплексах. Для большинства это становится ключевым критерием. Кроме того, многие попросту не хотят долго ждать и стремятся быстрее решить жилищный вопрос.

Основной недостаток покупки квартиры в строящемся доме – это некомпетентный застройщик. Некоторые компании не могут гарантировать завершение строительства в обозначенные сроки. В результате клиент теряет деньги и квартиру и оказывается в волоките судебных разбирательств.

Даже если застройщик представляет собой профессионала, приобретение жилья в строящемся доме связано с рядом проблем:

• Как правило, жилые комплексы не возводятся поодиночке. Сооружается сразу целый каскад зданий или даже микрорайон. Это значит, что в ближайшие годы домовладельцу придется жить в окружении грязи и шума.
• Развитие микрорайона – это процесс долгий и непредсказуемый. Не факт, что будущий ЖК обрастет магазинами, муниципальными заведениями и комфортными транспортными развязками. Планы строителей могут поменяться в любой момент.
• Инженерные коммуникации нового дома соответствуют передовым стандартам, но работают с перебоями. Связно это с подключением новых объектов, а также с проведением строительных и инженерных работ в соседних зданиях.
• На сайте DOM.RIA можно изучить доступные новостройки в Украине. Сайт предлагает знакомиться с предложениями от частных продавцов, застройщиков и риелторов.

Через профессиональный сайт объявлений можно решить одну из главных проблем – купить квартиру в строящемся доме в перспективном и финансово выгодном месте. При покупке квартиры вне зависимости от срока проживания важно учитывать варианты будущей перепродажи, которая должна принести прибыль.

По каким параметрам оценивать перспективы жилого микрорайона?

Уповать на компетентность и статус застройщика не стоит. Микрорайон, как правило, возводится двумя-тремя компаниями, которые действуют по разным технологиям и в соответствии с индивидуальной политикой фирмы. Внимания заслуживают некоторые сторонние детали и факторы:

• Удаленность от ключевых транспортных артерий города. Это гарантирует не только проблемы с пробками, но и в том числе отрежет микрорайон от общей городской сети. В отдаленный округ никто не будет ездить без нужды, а это уже угроза того, что жилые комплексы превратятся в гетто.
• Коммерческая инфраструктура. Микрорайон превращается в гетто из-за того, что в дневное время на улицах попросту никого нет. Это идеальная ситуация для грабителей и злоумышленников. Оптимально покупать квартиры в домах, которые располагаются рядом с магазинами, офисными центрами и увеселительными заведениями. Жизнь в таком округе не утихает с утра до вечера.
• Садово-парковое пространство. Недостаток эконом ЖК состоит в том, что возводятся они в основном лишь для того, чтобы заработать деньги. У домов нет собственной инфраструктуры, достаточных мест для авто и парковой зоны. Если на периферии есть сад, это уже гарантия того, что здесь всегда будет много людей и вестись постоянная активность.

Как не прогадать с выбором застройщика?

В поиске строительной организации опять же поможет DOM.RIA. Можно работать либо с готовым каталогом, либо с предложениями от агентств недвижимости. Сотрудники агентства – это эксперты, которые следят за состоянием рынка и предлагают работать только с проверенными организациями и объектами.

Риэлтор, в том числе обеспечит юридическое сопровождение сделки. Касается это проверки документов на квартиру и оформления договора купли-продажи.